Sachverständigen- und Immobilienbüro

hausclick.de

Erfahrene Makler verkaufen Immobilien sicher und gut

Unsere erfahrenen Immobilienmakler verkaufen Ihre Immobilie sicher und gut, bieten dabei einen Full-Service und eine kostenlose online Bewertung. Wir sind ansässig in Bad Hersfeld und sind tätig in Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Fulda, Schwalm-Eder-Kreis, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Werra-Meißner-Kreis. Für vorgemerkte Kaufinteressenten suchen wir Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in guten Lagen. Für finanzkräftige Investoren suchen wir Mehrfamilienhäuser mit gut vermietbaren Wohnungen

Immobilienmakler berechnen niedrige Maklergebühren

Unsere Makler berechnen niedrige Maklergebühren beim Verkauf von Immobilien.

niedrige Maklergebühren

Unsere Immobilienmakler bieten einen Full-Service

Unsere Makler bieten einen Full-Service beim sicheren Verkauf von Immobilien.

Full-Service

kostenlose online Immobilienbewertung

Was ist Ihr Haus wert? Nutzen Sie unverbindlich unsere kostenlose online Immobilienbewertung.

kostenlose online Bewertung

Immobilienbüro für sicheren Immobilienverkauf

Seit über 10 Jahren ist hausclick.de ein Immobilienbüro mit dem Schwerpunkt: Immobilien sicher und gut verkaufen. Und schon seit über 15 Jahren ist hausclick.de ein Sachverständigenbüro mit den Schwerpunkten: Immobilienbewertung, Energieausweise, Hauskaufberatung und Hausverkauf ohne Makler.

  • Infos über den Inhaber

    Infos über Gerald Fischer, den Inhaber von hausclick.de


    Studium

    Bauingenieurwesen


    Berufliche Praxis

    Baustatik

    Baukalkulation

    Wohnungsbau

    Vertrieb

    Gutachten


    Qualifikationen (Jahr)

    Bausachverständiger (2005)

    Energieberater (2005)

    Immobilienmakler (2010)

    Immobiliengutachter (2014)

    Schimmelsachverständiger (2014)


    Weiterbildungen

    regelmäßige Weiterbildungen in denen von uns angebotenen Leistungsbereichen


    Tätigkeitsschwerpunkte

    Immobilienbewertung

    Immobilienberatung

    Immobilienverkauf

Erfahrene Immobilienmakler verkaufen Immobilien sicher und gut

Der Inhaber - Gerald Fischer - ist auch erfahrener Immobilienmakler. Er ist im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft organisiert und bildet sich regelmäßig weiter, um immer auf dem neuesten Stand zu sein. Bei Bedarf können die entsprechenden Nachweise in unserem Büro nach Terminabsprache eingesehen werden. Das Team von hausclick.de verkauft Immobilien seit über 10 Jahren sicher und gut und bietet dabei einen für die Eigentümer bzw. die Immobilienverkäufer bequemen Full-Service.

Die breitgefächerten Kompetenzen als Sachverständiger, Energieberater und Makler sind von Vorteil. Bei Immobilienbesichtigungen werden die Fragen von Kaufinteressenten fundiert beantwortet, was zu schnelleren Kaufentscheidungen führt.



Für vorgemerkte Kaufinteressenten suchen wir Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen. Für finanzkräftige Investoren suchen wir Mehrfamilienhäuser mit gut vermietbaren Wohnungen.



Seit über 10 Jahren nutzen wir auch Home Staging und private Bieterverfahren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

  • Home Staging

    Durch Home Staging verbessert man das Erscheinungsbild einer Immobilie für bessere Verkaufserfolge.


    Grundsätzliches zu Home Staging:


    Will man ein Auto erfolgreich verkaufen, bereitet man es vorher auf. Das gleiche Prinzip ist auch auf den Immobilienverkauf anwendbar. Das „Aufbereiten" nennt man Home Staging. Dies führt zu kürzeren Verkaufszeiten und zu besseren Kaufpreisen.

  • Bieterverfahren

    Das private Bieterverfahren eignet sich besonders gut für Immobilien in guten Lagen, um bessere Preise zu erzielen.


    Das Bieterverfahren erhöht die Aufmerksamkeit potenzieller Interessenten und ermöglicht einen reibungslosen Immobilienverkauf.


    Beim Bieterverfahren nennt der Kaufinteressent eine Preisvorstellung. Der Immobilieneigentümer ist nicht zur Annahme eines Gebotes verpflichtet, erhält aber wichtige Informationen zum aktuellen Marktwert.


    Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Immobilienversteigerung. Eigentümer sind beim Bieterverfahren nicht zur Annahme eines Gebots verpflichtet. Auch die abgegebenen Gebote sind rechtlich nicht verbindlich. Rechte und Pflichten entstehen auch beim Bieterverfahren erst durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.


    Die Regeln für das Bieterverfahren werden individuell gestaltet. Der Erfolg eines Bieterverfahrens hängt von der kontinuierlichen Kommunikation mit den Kaufinteressenten ab.


    Weil den Kaufinteressenten die Gelegenheit eingeräumt wird, ihre Gebote anzupassen, liegen die Vorteile eines Bieterverfahrens ganz klar auf der Hand:


    Durch das Verfahren wird mehr Interesse erzeugt und es entsteht ein preiserhöhender Wettbewerb zwischen den Kaufinteressenten.

Full-Service beim sicheren und guten Immobilienverkauf

Unsere erfahrenen Immobilienmakler bieten beim sicheren und guten Verkauf von Immobilien einen Full-Service für die Eigentümer:

Unterlagen sichten

Unsere Makler sichten die vorhandenen Unterlagen über die Immobilie und überprüfen, ob ausreichende Angaben und Informationen zur Verfügung stehen.

Grundbuch überprüfen

Die Immobilienmakler überprüfen das Grundbuch, ob es noch Punkte gibt, die bereinigt werden müssen, z. B. getilgte, aber nicht gelöschte Grundschulden.

Energieausweis erstellen

Sofern noch kein Energieausweis vorliegt, erstellen wir gern einen Energiebedarfsausweis. Die Kosten hierfür betragen 500,00 €. Alternativ sorgen wir kostenfrei für einen Energieverbrauchsausweis.

präzisen Marktwert ermitteln

Unsere Immobiliengutachter ermitteln den präzisen Marktwert der Immobilie (kostenfrei in Verbindung mit einem Maklerauftrag).

Vermarktungsstrategie

Unsere Makler entwickeln eine regionale und überregionale Vermarktungsstrategie für den bestmöglichen Verkauf der Immobilie.

professionelle Fotos

Gerade die Fotos (und Videos bei geeigneten Immobilien) im Exposee entscheiden darüber, ob sich Interessenten weiter ernsthaft interessieren.

Exposee erstellen

Aus rechtlichen Gründen muss ein Exposee ein reales Bild widerspiegeln. Gleichzeitig muss es aber auch starkes Interesse wecken für die Immobilie.

Besichtigungstermine

Bei bewohnten Verkaufsobjekten vereinbaren unsere Makler Besichtigungstermine in enger Absprache mit den Eigentümern der Immobilie.

Präsentation der Immobilie

Bei einer ansprechenden Präsentation richten unsere Makler den Focus auf die Vorzüge der Immobilie, ohne die Realität zu verzerren. Dabei kann auch Home Staging hilfreich sein.

Kaufpreis durchsetzen

Den gewünschten Kaufpreis für die Immobilie erreichen unsere Makler z. B. durch Bieterverfahren. Hierbei kann der gewünschte Kaufpreis eventuell auch übertroffen werden.

Bonität der Käufer prüfen

Vor der Einbeziehung eines Notars überprüfen unsere Makler, ob die Finanzierung, bzw. die Zahlung des Kaufpreise für die Immobilie gesichert ist.

Kaufvertrag vorbereiten

In enger Absprache mit den Käufern und Verkäufern der Immobilie geben wir die erforderlichen Daten und vereinbarten Eckpunkte an den gewählten Notar weiter.

Notartermin vereinbaren

Der Kaufvertrag für die Immobilie wird von unseren Maklern überprüft, bevor wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung mit dem Notar vereinbaren.

Immobilie übergeben

Sobald der Kaufpreis bezahlt ist, übergeben unsere Makler die Immobilie an die Käufer und erstellen ein Übergabeprotokoll.

Verschiedene Infos

Unsere Makler teilen den Verkäufern mit, welche Institutionen über den Verkauf der Immobilie informiert werden müssen, z. B. die Gebäudeversicherung usw.

Makler für Immobilien

Unsere erfahrenen Makler verkaufen Immobilien sicher und gut in Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Fulda, Schwalm-Eder-Kreis, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Werra-Meißner-Kreis. Darüber hinaus suchen wir Häuser und Wohnungen für finanzkräftige Kaufinteressenten.

  • Schwalm-Eder-Kreis

    Unsere erfahrenen Makler verkaufen Immobilien sicher und gut in der Nähe von Borken (Hessen), Felsberg, Fritzlar, Gudensberg, Homberg (Efze), Melsungen, Neukirchen, Niedenstein, Schwalmstadt, Schwarzenborn, Spangenberg, Bad Zwesten, Edermünde, Frielendorf, Gilserberg, Guxhagen, Jesberg, Knüllwald, Körle, Malsfeld, Morschen, Neuental, Oberaula, Ottrau, Schrecksbach, Wabern, Willingshausen.


  • Vogelsbergkreis

    Unsere erfahrenen Makler verkaufen Immobilien sicher und gut in der Nähe von Alsfeld, Grebenau, Herbstein, Homberg (Ohm), Kirtorf, Lauterbach, Romrod, Schlitz, Schotten, Ulrichstein, Antrifttal, Feldatal, Freiensteinau, Gemünden, Grebenhain, Lautertal (Vogelsberg), Mücke, Schwalmtal, Wartenberg.

  • Wartburgkreis

    Unsere erfahrenen Makler verkaufen Immobilien sicher und gut in der Nähe von Barchfeld-Immelborn, Bad Liebenstein, Eisenach, Gerstungen, Hörselberg-Hainich, Krayenberggemeinde, Treffurt, Unterbreizbach, Vacha, Werra-Suhl-Tal, Wutha-Farnroda, Bad Salzungen, Leimbach, Dermbach, Empfertshausen, Oechsen, Weilar, Wiesenthal, Geisa, Buttlar, Gerstengrund, Schleid, Ruhla, Seebach.


  • Werra-Meißner-Kreis

    Unsere erfahrenen Makler verkaufen Immobilien sicher und gut in der Nähe von Bad Sooden-Allendorf, Eschwege, Großalmerode, Hessisch Lichtenau, Sontra, Waldkappel, Wanfried, Witzenhausen, Berkatal, Herleshausen, Meinhard, Meißner, Neu-Eichenberg, Ringgau, Wehretal, Weißenborn.

Kostenlose und für Sie unverbindliche online Bewertung

Wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Unsere zertifizierten Immobiliengutachter bieten eine kostenlose online Bewertung. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich.

Alternativ können Sie nebenstehenden Fragebogen herunterladen, ausfüllen und uns zurückmailen.

Unsere Immobilienmakler berechnen niedrige Maklergebühren

Wie hoch sind die Maklerprovisionen beim Immobilienverkauf und wer trägt die Maklerkosten? Für den erfolgreichen Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses berechnen unsere Immobilienmakler eine Maklergebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an die Käufer und an die Verkäufer der Immobilie. Bei anderen Immobilienarten können individuelle Vereinbarungen getroffen werden.

Haben Sie Fragen an die erfahrenen Immobilienmakler?

Gern beantworten unsere erfahrenen Immobilienmakler Ihre Fragen zum Verkauf von Immobilien.

kostenlose Beratung anfordern
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