Immobiliengutachter und Bausachverständiger

Willkommen beim Immobilienexperten Gerald Fischer. Ich bin zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung, qualifizierter Bausachverständiger, Gebäude-Energieberater, Schimmelsachverständiger und erfahrener Makler. Meine Kernkompetenzen liegen in Bewertung, unabhängige Hauskaufberatung und Unterstützung beim Immobilienverkauf von Immobilien mit Mängeln und ungenügender Energieeffizienz. Hier kann ich als Bausachverständiger Ursachen erläutern, Maßnahmen empfehlen und Sanierungskosten schätzen.

Meine Leistungen:

• Baugutachten
• Immobilienbewertung
• Kurzgutachten, Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten
• Hauskaufberatung
• Immobilie verkaufen
• Immobilie ohne Makler verkaufen,
• Immobilie mit Makler verkaufen

Gibt es an Ihrer Immobilie Baumängel und Bauschäden? Als qualifizierter und erfahrener Bausachverständiger liegen meine Kernkompetenzen aufgrund meiner Berufserfahrung und über 20-jähriger Sachverständigentätigkeit in der Beurteilung von Mängeln wie Risse, Feuchte und Schimmel an Bauwerken.

Sie wollen den Wert einer Immobilie wissen. Meine professionelle Immobilienbewertung entspricht der Verfahrensweise zur Erstellung belastbarer Verkehrswertgutachten gemäß dem Baugesetzbuch (BauGB). Der Immobilienwert wird durch das Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren oder das Ertragswertverfahren ermittelt. Die Gutachten erstelle ich als Kurz-, Marktwert-, Verkehrswert- oder Restnutzungsdauer-Gutachten. Meine Kernkompetenzen liegen in der Bewertung, von Immobilien mit Mängeln und mangelnder Energieeffizienz. Hier kann ich als Bausachverständiger und Gebäudeenergieberater Ursachen erläutern, Maßnahmen empfehlen, Sanierungskosten schätzen und somit den aktuellen Immobilienwert realistisch ermitteln.

Verkehrswertgutachten erstellen lassen

Für ein fachlich fundiertes Verkehrswertgutachten ermittle ich den aktuellen Immobilienwert, oder den Wert zu einem zurückliegenden Stichtag, anhand von zwei der zuvor beschriebenen Wertermittlungsverfahren. Dadurch wird der Wert durch ein zusätzliches Verfahren abgesichert und das Gutachten wird belastbar. Es dient somit zur rechtssicheren Ermittlung von Immobilienwerten unter Berücksichtigung von eventuellen Bauschäden und der vorhandenen Energieeffizienz.

Kurzgutachten erstellen lassen

Für ein kostenoptimiertes Kurzgutachten ermittle ich den aktuellen Immobilienwert mit einem der zuvor genannten Wertermittlungsverfahren.

Marktwertgutachten erstellen lassen

Für ein Marktwertgutachten ermittle ich den aktuellen Immobilienwert mit einem der zuvor genannten Wertermittlungsverfahren.

Sie planen eine Immobilie zu kaufen und wollen dabei auf Nummer Sicher gehen. Gern unterstütze ich Sie dabei mit einer unabhängigen Hauskaufberatung. Meine Erfahrung und mein Fachwissen als Bausachverständiger helfen mir, bauliche Mängel und Schäden zu erkennen und deren Auswirkung auf den Immobilienpreis realistisch zu beurteilen. Ursachen für Mängel und Schäden kann ich erläutern, Maßnahme zu Beseitigung empfehlen und die Sanierungskosten schätzen. Dadurch werden Sie in die Lage versetzt, eine gut fundierte Kauf-Entscheidung zu treffen. Gern berate ich Sie oder erstelle eine schriftliche Expertise.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen. Gern unterstütze ich Sie dabei. Meine Stärken liegen dabei in der Beratung und Vermittlung von Immobilien mi Mängeln und / oder mangelnder Energieeffizienz. Hier kann ich als Makler, Immobiliengutachter, Bausachverständiger und Gebäudeenergieberater Ursachen erläutern, Maßnahmen empfehlen, Sanierungskosten schätzen und somit den aktuellen Immobilienwert realistisch ermitteln. Dies stärkt das Vertrauen von Kaufinteressenten und führt zu schnelleren Kaufentscheidungen.

Immobilie ohne Makler selbst verkaufen

Sie wollen Ihre Immobilie ohne Makler selbst verkaufen. Gern unterstütze ich Sie durch eine fortlaufende Beratung zu allen relevanten Themen bis zur Immobilienübergabe nach der Kaufpreiszahlung. Darüber hinaus stelle ich ein örtliches Verkaufsmarketing zur Verfügung. Das Beratungshonorar beträgt in diesem Fall 1,785 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.

Immobilie mit Makler verkaufen

Sie wollen Ihre Immobilie mit Makler verkaufen. Hier biete ich Ihnen zwei Varianten:

1. Verkauf von Immobilien unter Mitwirkung der Eigentümer. Die Maklerprovision beträgt in diesem Fall 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Die Courtage wird zwischen Käufern und Verkäufern hälftig geteilt.
2. Verkauf von Immobilien in Kooperation mit einem weiteren erfahrenen und qualifizierten Makler aus der Region. Ihr Vorteil: Sie zahlen nur einmal die Maklercourtage und zwei Makler optimieren mit ihren ergänzenden Kompetenzen und einem bundesweiten, regionalen und örtlichen Verkaufsmarketing den Verkaufserfolg für Ihre Immobilie. Die Maklerprovision beträgt in diesem Fall 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Die Courtage wird zwischen Käufern und Verkäufern hälftig geteilt