hausclick.de - Gutachter und Sachverständige

Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung

Zertifizierte Gutachter bieten Immobilienbewertung an

Beleuchtetes Architektenhaus in der Dämmerung

Willkommen beim Sachverständigenbüro hausclick.de

Gutachter in der Nähe bewerten Immobilien, erstellen Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten, Energieausweise, beraten beim Immobilienverkauf ohne Makler.

Unsere Sachverständigen bewerten, erstellen Gutachten und beraten

Unsere qualifizierten Gutachter in der Nähe und zertifizierten Sachverständigen bieten eine professionelle Immobilienbewertung an. Unser Dienstleistungsangebot umfasst Kurzgutachten, Marktwertgutachten sowie Verkehrswertgutachten. Zusätzlich erstellen wir Energieausweise. Darüber hinaus beraten wir Eigentümer, die ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten. Hierzu bieten wir unverbindlich eine kostenfreie Erstberatung an. Bei Bedarf stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses mit umfassenden Beratungen zur Seite, um den erfolgreichen Abschluss Ihres privaten Immobilienverkaufs in Hessen oder Thüringen zu sichern.

Die Leistungen unserer Gutachter

Über hausclick.de

Ein Paar steht auf dem Balkon einer Wohnung

Der Inhaber vom Sachverständigenbüro hausclick.de qualifizierte sich Im Jahr 2005 zum Bausachverständigen und Energieberater. Im Jahr 2014 erlangte er die Zertifizierung für Immobilienbewertung durch den Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband. Er ist auch geprüfter Schimmelsachverständiger. Er erstellt Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten. Im Jahr 2009 erhielt er auch die Maklererlaubnis und hat bis zum Jahr 2025 bei vielen Immobilienvermittlungen mitgewirkt. Nun ist er nicht mehr als Immobilienmakler tätig. Er hat sich auf Beratungen für Eigentümer spezialisiert, die ihr Haus ohne Makler verkaufen wollen. Mehr erfahren …

Fundiertes Fachwissen

Profitieren Sie bei der Immobilienbewertung und dem Hausverkauf ohne Makler vom Fachwissen, der Erfahrung und dem spezialisierten Know-how des zertifizierten Gutachters.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an.

Immobilienbewertung

Bild mit einem Gutachten-Stempel

Die Immobilienbewertung sollte durch einen geprüften, zertifizierten oder öffentlich bestellten Gutachter erfolgen. Dies bietet mehrere Vorteile: Eine durch einen qualifizierten Gutachter ermittelte Verkehrswertermittlung bietet Eigentümern, Käufern und finanzierenden Banken Sicherheit. Dies reduziert die Diskussionen über den Verkaufspreis erheblich und führt zu schnelleren Finanzierungszusagen sowie zügigeren Kaufentscheidungen.

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten ist eine preiswerte Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten.

Verkehrswertgutachten

Durch ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten erhält man den aktuellen Wert einer Immobilie, oder den Wert zu einem bestimmten Stichtag.

  • Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

    Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:


    „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."


Energieausweis

Bild mit Energieausweis vor einem Haus

Beim Immobilienverkauf ist es erforderlich, den Kaufinteressenten während der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Andernfalls können hohe Bußgelder drohen. Ein Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis sollte von einem qualifizierten Energieberater erstellt werden.

Energieverbrauchsausweis

Der Energieverbrauchsausweis beinhaltet die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Er basiert auf dem Nutzerverhalten. Er ermöglicht daher keine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.

Energiebedarfsausweis

Der Energiebedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse der Immobilie. Er ermöglicht daher eine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.

Was gilt bei Denkmalschutz?

Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich.

Hausverkauf ohne Makler

Ein Schlüssel wird übergeben.

Planen Sie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen? Lassen Sie sich umfassend von geprüften Gutachtern und zertifizierten Sachverständigen beraten. Wir bieten Ihnen Informationen über den Ablauf, erforderliche Unterlagen und rechtliche Aspekte, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicherzustellen. Wir beraten Sie von den ersten Überlegungen, über die Immobilienbewertung, den Energieausweis und effektive Vermarktungsstrategien bis hin zur rechtssicheren Immobilienübergabe nach der Kaufpreiszahlung. Zudem informieren wir Sie über relevante Themen wie die Erzielung des bestmöglichen Kaufpreises, private Bieterverfahren, Homestaging und weitere Aspekte. Mehr erfahren ...

Unsere Gutachter informieren und beraten