hausclick.de - Gutachter für Immobilienbewertung
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
Zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Ein Haus wird durch eine Lupe betrachtet
Wir sind geprüfte Gutachter und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen. Wir erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten in der Region Bad Hersfeld, Hersfeld-Rotenburg und Umgebung in Hessen und Thüringen. Darüber hinaus erstellen wir Energieausweise und beraten Eigentümer, die ihr Haus verkaufen ohne Makler.
Unsere Immobiliengutachter bieten folgende Leistungen:
Über den Gutachter und Sachverständigen
Ein Paar steht auf dem Balkon einer Wohnung
Der Inhaber von hausclick.de ist geprüfter Gutachter und zertifizierter Sachverständiger. Er verfügt über fundiertes Fachwissen und viel Erfahrung im Bewerten von Immobilien. Im Jahr 2014 wurde er vom Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband geprüft und für Immobilienbewertung zertifiziert. Er wird jährlich von der Deutschen Gutachterauskunft überprüft.
Fundiertes Fachwissen
Der Gutachter und Sachverständige verfügt über Fachwissen, Erfahrung und Know-how in Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung.
Immobilie bewerten
Ein Haus wird durch eine Lupe betrachtet
Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen bewerten Immobilien. Die Immobilienbewertung erfolgt nach einer gründlichen Gebäudeanalyse unter Berücksichtigung der aktuellen Marktdaten.
Verkehrswert ermitteln
Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert von Immobilien. Dabei kommen das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren zur Anwendung.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Gutachten erstellen
Bild mit einem Gutachten-Stempel
Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten. Die Richtlinien des Baugesetzbuches (BauGB), der Immobilienwert-Ermittlungs-Verordnung (ImmoWertV) und weiterer Vorschriften werden beachtet.
Kurzgutachten erstellen
Unsere Gutachter und Sachverständigen erstellen Kurzgutachten. Dadurch erhalten Sie schnell den aktuellen Wert einer Immobilie.
Marktwertgutachten erstellen
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen. Unsere Gutachter erstellen Marktwertgutachten. Dadurch erfahren Sie den Kaufpreis.
Verkehrswertgutachten erstellen
Unsere Sachverständigen erstellen ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Wert, oder den Wert zu einem bestimmten Stichtag.
hausclick.de – Energieausweis für Immobilienverkauf
Bild mit einem Energieausweis vor einem Haus
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und benötigen einen gültigen Energieausweis. Unsere durch die dena (Deutsche Energie Agentur) zertifizierten Energieberater erstellen einen offiziellen Energieausweis.
hausclick.de - Haus verkaufen ohne Makler
Der Schlüssel für eine Immobilie wird übergeben
Sie wollen Ihre Immobilie privat verkaufen. Wir sind geprüfte Gutachter und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Wir unterstützen und beraten Eigentümer, die ihr Haus verkaufen ohne Makler.
Wir beraten über
Wir beraten während des gesamten Verkaufsprozesses fortlaufend über folgende Punkte:
- Erforderliche Unterlagen zusammenstellen
- Verkehrswertgutachten prüfen
- Energiebedarfsausweis prüfen
- Verkaufspreis und Vermarktungsstrategie festlegen
- Professionelle Fotos, Videos anfertigen
- Ansprechendes Exposee erstellen
- Exposee überregional veröffentlichen
- Eventuell privates Bieterverfahren starten
- Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
- Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten führen
- Bonität der Käufer prüfen
- Notarvertrag vorbereiten
- Vertragsentwurf des Notars prüfen
- Notartermin vereinbaren
- Verschiedene Institutionen vom Verkauf informieren
- Dem Käufer eine Kopie der Gebäudeversicherungspolice übergeben
- Übergabe der Immobilie nach der Kaufpreiszahlung
- Unterlagen übergeben, Übergabeprotokoll anfertigen
- Verschiedene Verträge kündigen, außer der Gebäudeversicherung
Durch die fortlaufenden Beratungen des Gutachters und Sachverständigen werden Sie viel Freude daran haben, Ihre Immobilie so gut wie ein Immobilienmakler zu verkaufen.
Kostenbeispiel
Die übliche Maklerprovision beträgt 5,95 % bzw. 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Davon müssen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte tragen. Die Beratungen durch den Sachverständigen sind da wesentlich günstiger. Hier ein Beispiel:
Angenommener Kaufpreis 300.000,00 €
Maklergebühren von 5,95 %
für Käufer 8.925,00 €
für Verkäufer 8.925,00 €
Gesamt 17.850,00 €
Maklergebühren von 7,14 %
für Käufer 10.710,00 €
für Verkäufer 10.710,00 €
Gesamt 21.420,00 €
Je höher der Kaufpreis ist, umso größer ist der Anteil, den Sie an den Makler abgeben müssen. Und umso größer ist die Maklerprovision, die der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zahlen muss.
Die Beratungsgebühr vom Sachverständigen beträgt dagegen nur 1,785 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Kosten für Verkäufer 5.355,00 €
Kosten für Käufer keine
Gesamt 5.355,00 €
Profitieren Sie vom Fachwissen, der Erfahrung und dem Know-how des Gutachters. Verkaufen Sie Ihre Immobilie wie ein Profimakler. Und sparen Sie für sich und die Käufer viel Geld, was die Kaufpreisverhandlung erleichtern wird.
hausclick.de - Beratung durch den Gutachter
Ein Paar lässt sich beraten
Sie wünschen eine kompetente Beratung in einer Immobilienangelegenheit. Lassen Sie sich vom geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen ausführlich beraten. Das ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wir beraten über:
Profitieren Sie vom Fachwissen, der Erfahrung und dem Know-how des geprüften Gutachters und zertifizierten Sachverständigen. Lassen Sie sich beraten über:
- Kurzgutachten
- Marktwertgutachten
- Verkehrswertgutachten
- Energieausweis
- Haus verkaufen ohne Makler